국토부 지적도 열람 이용 안내

 

국토부 지적도 열람 개요

 

 지적도는 토지의 소재, 지번, 지목, 경계 기타 내무부령으로 정하는 사항을 등록한 도면입니다. 지적법상 토지 소유자의 소유지별 소재, 경계, 지목, 면적등을 표시한것 으로 토지대장의 부도라고도 합니다.다른 말로는 면적,토지간의 경계선을 알려주는 서류로 토지의 과세 거래 등기의 기초자료로 사용되고 있으며, 땅의 위치와 지번 용도에 따른 토지의 종류 표지 경계,경계점 간 거리등이 표시됩니다.

 

지적도 열람 조회서비스는 토지이용계획과 행위제한정보, 규제안내서, 고시정보로 이루어져 있으며, 토지이용계획에서 개별공시지가, 도면, 면적, 고시정보를 바로 확인할수가 있습니다. 지적도는 토지 거래를 하기전 실제토지의 소유주 및 지목, 면적등을 확인하기 위해 사용되고 있으며 과거에는 동사무소를 방문했어야 하지만 현재는 방문없이 온라인으로 바로 확인 가능합니다.

 

 

지적도 열람 서비스 이용방법

 

 

 지적도 열람서비스를 제공하는 국토교통부 "토지이용규제정보서비스" 홈페이지(바로가기)에 접속합니다.

 홈페이지에 접속하면 토지이용계획열람 에서 "주소검색,주소 지도로 찾기"중 한개를 선택하고 소재지를 입력후 열람 버튼을 선택합니다.

 토지e음 홈페이지는 발급이 아닌 토지이용계획을 제공하는 열람 사이트입니다.

 등본교부서비스의 경우에는 정부24에서 제공하는 토지임야 대장 발급서비스를 이용해야 합니다.

 

 

 

  지적도 결과화면이 열리면 지목, 면적, 개별공시지가, 지역지구 지정현황, 행위제한내용등을 상세하게 확인 할수가 있습니다.

 도면의 경우 확대하여 크게 보거나 도면 부분만 따로 인쇄 할수 있습니다.

 행위제한 내용에서 관련법령을 선택하면 세부적인 법령내용을 확인할수가 있습니다.

 개별공시지가는 ㎡당 연도별로 확인할수 있습니다.

 

이용사항

 토지이용계획열람 서비스는 법적 효력이 없으며, 참고 자료로만 활용이 가능합니다.

 지적도 열람 자료는 정보공개의 시점 차이, 데이터 오류 등으로 인해 실제 내용과 다소 차이가 발생할수 있습니다.

 재산권과 같은 토지 구매등과 같은 중요한 사항의 경우 지적도 열람보다 토지이용계획확인서를 발급하여 정확하게 확인 해주세요.

 지목, 면적, 지가, 지역·지구, 확인도면은 지자체에서 확인 가능한 정보로서, 이와 관련된 사항은 해당 시·군·구로 연락하시기 바랍니다.

 

시설물별 토지 이용규제 안내

 

국토부 부동산 실거래가 조회 안내

 

실거래가 시스템 안내

부동산 실거래가 공개시스템은 지자체에 신고된 토지,주택(아파트,다세대,연립,단독,다가구),오피스텔등 부동산의 매매거래와 분양,입주권의 전매거래를 대상으로 계약일에 따른 거래금액과 주소, 단지명, 전용면적, 층, 건축년도, 도로명주소의 정보와 부동산의 실거래가격을 공개해 시장의 급격한 변화와 허위가격공시를 방지하기 위해 도입된 제도입니다.
(신고의무자가 직접 신고한 실제거래금액을 보여주기 때문에 시장에서 거래 가능한 금액수준으로 다소 차이가 있을수 있습니다.

 

국토교통부에서 제공하는 실거래가 조회서비스는 부동산 매매 당사자들이 아니여도 누구나 쉽게 별도의 회원가입 없이 온라인으로 확인가능하며, 한국감정원 부동산통계 정보시스템에서 제공하는 부동산 거래현황 통계와 다를수 있으니 활용시 참고하시길 바랍니다.

 

부동산 실거래가 조회 안내

 

 

- 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속하면 현재 주택의 매매,전월세 거래량추이와 함께 실거래가 조회를 위한 메뉴들을 확인할수가 있습니다.

- 홈페이지 상단에 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 토지중 원하는 부동산메뉴를 선택합니다.

- 메뉴 선택후에 실거래가조회를 위한 지도 페이지가 열리게 됩니다.좌측에 검색창을 이용하여 실거래가 확인을 위한 기준년도를 선택한후에 아래에서 주소를 입력후 검색버튼을 선택한뒤 검색결과 또는 지도에서 매물을 선택합니다.

- 부동산매물을 선택하면 지도 위체 창이 열리는데 해당 부동산의 매매가와 전월세가의 실거래가를 면적별,계약일,층수와함께 확인할수가 있습니다.

- 차트를 선택하면 매매가와 전월세가격을 쉽게 비교하여 확인할수도 있습니다.[국토교통부 부동산실거래가조회]

 

토지이용계획확인서 이용안내

 

토지이용계획확인서를 이용하면 부동산의 용도지역 또는 용도지구 및 향후 개발계획 수립 여부등을 확인할수 있으며, 토지이용계획확인서에는 토지이용규제 기본법 제10조 및 토지이용규제 기본법 시행규칙 제2조에 의거하여 지역과 지구의 지정내용, 해위제한내용 및 토지거래계약정보(허가구역)이 기록되어 있어 토지의 이용 및 도시계획 시설의 결정상태를 확인할수도 있습니다.

 

서류열람

토지이용계획확인서는 방문없이 토지e음 홈페이지(www.eum.go.kr)를 통해 토지이용계획을 열람가능합니다.

 

서류 방문발급신청

토지이용계획확인서를 직접방문후 발급받을려면 토지이용계획확인신청서를 특별자치도지사,시장군수,구청장에게 민원센터방문후 제출해야하며 전자문서로 된 신청서가 포함되어야 합니다.

 

서류 인터넷발급신청

토지이용계획확인서는 집에서도 정부 24 홈페이지(www.gov.kr)를 통해 발급받을수 있으며, 인터넷 신청후 방문수령하거나 직접 서류를 인쇄할수 있습니다.

 

5. 지적도 열람 바로가기